Latest topics
Top posters
online123OK (1541) | ||||
SanPhamMikiri (1078) | ||||
meoden1211 (396) | ||||
Admin (202) | ||||
truonganhthuat (145) | ||||
MKT (131) | ||||
Mimi_tham_ăn (101) | ||||
Nhã Vị (93) | ||||
Gmark (77) | ||||
lothithuyhoa (71) |
Statistics
Diễn Đàn hiện có 839 thành viênChúng ta cùng chào mừng thành viên mới đăng ký: deluxhomevn
Tổng số bài viết đã gửi vào diễn đàn là 5440 in 3250 subjects
Biến động đất đai là gì? Đăng ký biến động đất đai như thế nào?
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Biến động đất đai là gì? Đăng ký biến động đất đai như thế nào?
Đăng ký biến động đất đai là một trong số các thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất. Vậy đăng ký biến động đất đai là gì? Thủ tục thực hiện như thế nào? Cùng theo dõi chi tiết tại bài viết dưới đây.
>>> Cách tính giá đất làm sổ tại 63 tỉnh thành chi tiết nhất theo quy định pháp luật
1. Biến động đất đai là gì?
Đăng ký biến động đất đai là một trong số hai thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất được nêu tại khoản 3 Điều 131 Luật Đất đai 2024. Hình thức thực hiện là đăng ký giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị như nhau.
2. Các trường hợp đăng ký biến động đất đai
Theo khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, đăng ký biến động đất đai được thực hiện với các trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà có thay đổi dưới đây:
Khi thực hiện chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Khi cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
Khi chuyển nhượng dự án có sử dụng đất
Khi được phép đổi tên
Khi thay đổi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Sổ đỏ đã cấp mà không thuộc trường hợp được phép đổi tên ở trên
Khi thay đổi mốc giới, ranh giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ thửa đất
Khi đăng ký quyền sở hũu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Sổ đỏ; đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký
Chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép mà người sử dụng đất có nhu cầu đăng ký biến động
Khi thời hạn sử dụng đất thay đổi
Khi thay đổi hình thức cho thuê đất, giao đất, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Khi quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản thay đổi do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình/của vợ chồng hoặc nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung
Khi quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản thay đổi theo kết quả hòa giải trong tranh chấp đất đai đã được công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ, quyết định về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo; bản án, quyết định của Tòa án…
Khi quyền với thửa đất liền kề được xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt
Khi thay đổi hạn chế với quyền của người sử dụng đất
Khi quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm thay đổi
Khi cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ theo yêu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản trên đất
Khi thực hiện quyền thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Khi tài sản công là quyền sử dụng đất được bán, điều chuyển, chuyển nhượng
>>> Phòng công chứng Hà Nội thực hiện công chứng sơ yếu lý lịch, bằng tốt nghiệp uy tín, chất lượng
3. Đăng ký biến động đất đai như thế nào?
3.1 Cơ quan thực hiện
Căn cứ Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, cơ quan tiếp nhận và trả kết quả đăng ký biến động đất đai gồm:
- Với chủ sở dụng đất, chủ sở hữu tài sản trên đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì nộp hồ sơ tại:
Bộ phận Một cửa;
Văn phòng đăng ký đất đai;
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Xác định lại diện tích đất ở: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa.
- Nếu là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì chọn một trong hai địa điểm:
Bộ phận Một cửa;
Văn phòng đăng ký đất đai;
3.2 Thời gian giải quyết
Theo khoản 2 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian giải quyết thủ tục đăng ký biến động từ 5 - 15 ngày tùy trường hợp.
3.3 Hồ sơ đăng ký biến động đất đai
Căn cứ Điều 29 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký biến động đất đai gồm:
- Đơn đăng ký
- Sổ đỏ đã cấp
- Giấy tờ liên quan đến nội dung biến động như:
Văn bản cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
Văn bản xác nhận tình trạng sạt lở tự nhiên do Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận
Bản vẽ tách thửa, hợp thửa…
- Văn bản đại diện (nếu thực hiện thông qua người đại diện).
Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: Biến động đất đai là gì? Đăng ký biến động đất đai như thế nào?. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
>>> Cách tính giá đất làm sổ tại 63 tỉnh thành chi tiết nhất theo quy định pháp luật
1. Biến động đất đai là gì?
Đăng ký biến động đất đai là một trong số hai thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất được nêu tại khoản 3 Điều 131 Luật Đất đai 2024. Hình thức thực hiện là đăng ký giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị như nhau.
2. Các trường hợp đăng ký biến động đất đai
Theo khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, đăng ký biến động đất đai được thực hiện với các trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà có thay đổi dưới đây:
Khi thực hiện chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Khi cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
Khi chuyển nhượng dự án có sử dụng đất
Khi được phép đổi tên
Khi thay đổi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Sổ đỏ đã cấp mà không thuộc trường hợp được phép đổi tên ở trên
Khi thay đổi mốc giới, ranh giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ thửa đất
Khi đăng ký quyền sở hũu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Sổ đỏ; đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký
Chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép mà người sử dụng đất có nhu cầu đăng ký biến động
Khi thời hạn sử dụng đất thay đổi
Khi thay đổi hình thức cho thuê đất, giao đất, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Khi quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản thay đổi do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình/của vợ chồng hoặc nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung
Khi quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản thay đổi theo kết quả hòa giải trong tranh chấp đất đai đã được công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ, quyết định về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo; bản án, quyết định của Tòa án…
Khi quyền với thửa đất liền kề được xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt
Khi thay đổi hạn chế với quyền của người sử dụng đất
Khi quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm thay đổi
Khi cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ theo yêu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản trên đất
Khi thực hiện quyền thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Khi tài sản công là quyền sử dụng đất được bán, điều chuyển, chuyển nhượng
>>> Phòng công chứng Hà Nội thực hiện công chứng sơ yếu lý lịch, bằng tốt nghiệp uy tín, chất lượng
3. Đăng ký biến động đất đai như thế nào?
3.1 Cơ quan thực hiện
Căn cứ Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, cơ quan tiếp nhận và trả kết quả đăng ký biến động đất đai gồm:
- Với chủ sở dụng đất, chủ sở hữu tài sản trên đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì nộp hồ sơ tại:
Bộ phận Một cửa;
Văn phòng đăng ký đất đai;
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Xác định lại diện tích đất ở: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa.
- Nếu là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì chọn một trong hai địa điểm:
Bộ phận Một cửa;
Văn phòng đăng ký đất đai;
3.2 Thời gian giải quyết
Theo khoản 2 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian giải quyết thủ tục đăng ký biến động từ 5 - 15 ngày tùy trường hợp.
3.3 Hồ sơ đăng ký biến động đất đai
Căn cứ Điều 29 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký biến động đất đai gồm:
- Đơn đăng ký
- Sổ đỏ đã cấp
- Giấy tờ liên quan đến nội dung biến động như:
Văn bản cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
Văn bản xác nhận tình trạng sạt lở tự nhiên do Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận
Bản vẽ tách thửa, hợp thửa…
- Văn bản đại diện (nếu thực hiện thông qua người đại diện).
Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: Biến động đất đai là gì? Đăng ký biến động đất đai như thế nào?. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xoanvpccnh165- Tổng số bài gửi : 69
Similar topics
» Gạch Nhum Biển Có Phổ Biến?
» Thị trường bất động sản đang phục hồi tích cực
» Khám phá những lý do chính đáng để tắm nước lạnh (ngay cả trong mùa đông!)
» Tour 4 đảo kết hợp lặn biển giá rẻ
» Chế biến món Chay cần chú ý gì?
» Thị trường bất động sản đang phục hồi tích cực
» Khám phá những lý do chính đáng để tắm nước lạnh (ngay cả trong mùa đông!)
» Tour 4 đảo kết hợp lặn biển giá rẻ
» Chế biến món Chay cần chú ý gì?
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|
Yesterday at 17:19 by Xoanvpccnh165
» Chủ hộ có quyền gì đối với mảnh đất của gia đình mình?
Yesterday at 14:39 by Xoanvpccnh165
» Một chữ vô cùng quan trọng trên Sổ đỏ: Ai không biết gặp rắc rối lớn
Yesterday at 11:10 by Xoanvpccnh165
» Biến động đất đai là gì? Đăng ký biến động đất đai như thế nào?
Yesterday at 10:46 by Xoanvpccnh165
» Thị trường bất động sản đang phục hồi tích cực
Yesterday at 10:05 by Xoanvpccnh165
» Cổ đông sáng lập có được chuyển nhượng toàn bộ cổ phần không?
Yesterday at 9:35 by Xoanvpccnh165
» Cách phân loại các loại hạt cà phê Robusta trên thị trường hiện nay.
Wed 18 Sep - 15:33 by Mê cà phê
» Sổ đỏ cấp sai diện tích: Đính chính hay bị thu hồi sổ?
Wed 18 Sep - 14:23 by Xoanvpccnh165
» DeluxHome - Công ty thiết kế và thi công nội thất uy tín số 1
Wed 18 Sep - 11:50 by deluxhomevn
» Những vật liệu cấu tạo nên giá kệ để hàng
Wed 18 Sep - 10:51 by Nhã Vị
» Ảnh hưởng của phụ kiện bàn thao tác đến hiệu quả làm việc
Tue 17 Sep - 11:00 by Nhã Vị
» Kinh nghiệm chọn mua bàn thao tác thanh lý
Mon 16 Sep - 14:50 by Nhã Vị
» Ẩm Thực Trên Du Thuyền: Trải Nghiệm Ẩm Thực Quốc Tế
Mon 16 Sep - 9:56 by Nhã Vị
» Đất cấp Sổ lần đầu có bắt buộc phải ký giáp ranh?
Mon 16 Sep - 9:20 by Xoanvpccnh165
» Các trường hợp thu hồi đất để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
Sat 14 Sep - 11:22 by Xoanvpccnh165
» Không biết việc bố mẹ bán đất, con có quyền đòi lại tài sản không?
Sat 14 Sep - 9:06 by Xoanvpccnh165
» Tìm hiểu về kỹ thuật pour over? Kỹ thuật này có nguồn gốc lịch sử bắt nguồn từ đâu.
Fri 13 Sep - 14:32 by Mê cà phê
» Espresso là gì? Cách phân nhận biết và phân loại các loại cà phê espresso.
Fri 13 Sep - 14:25 by Mê cà phê
» Văn phòng công chứng có làm việc thứ 7, chủ nhật không?
Fri 13 Sep - 14:17 by Xoanvpccnh165
» Người dân tự nguyện trả lại đất có được bồi thường không?
Fri 13 Sep - 10:49 by Xoanvpccnh165
» Tìm hiểu về hệ thống phòng ốc trên tàu MSC Fantasia
Thu 12 Sep - 15:17 by Nhã Vị
» Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền thuê hàng năm
Thu 12 Sep - 14:27 by Xoanvpccnh165
» Bị tạm giữ Giấy phép lái xe có được lái xe không?
Thu 12 Sep - 11:46 by Xoanvpccnh165
» Xác định loại đất khi tính tiền bồi thường đất như thế nào?
Thu 12 Sep - 11:09 by Xoanvpccnh165
» Khám phá du thuyền MSC Armonia
Wed 11 Sep - 14:36 by Nhã Vị
» Khó mua nhà ở thị trường sơ cấp
Wed 11 Sep - 10:12 by Xoanvpccnh165
» Hướng dẫn thủ tục công chứng ủy quyền sử dụng đất
Wed 11 Sep - 9:11 by Xoanvpccnh165
» Khám phá các địa danh du thuyền MSC dừng chân ở Hàn Quốc
Tue 10 Sep - 10:47 by Nhã Vị
» Tách Sổ đỏ cho con: Điều kiện, thủ tục thế nào? Phí bao nhiêu?
Mon 9 Sep - 17:27 by Xoanvpccnh165
» Cà phê đã xay để được trong thời gian bao lâu và cách bảo quản hiệu quả.
Mon 9 Sep - 16:14 by Mê cà phê